Home Staging: l’arredamento intelligente Che cosa accade durante un intervento di Home Staging? In parole meno convenzionali, il professionista realizza “trucco e parrucco” dell’immobile, migliorandone l’immagine per facilitarne la vendita nel minor tempo possibile! In termini tecnici, invece, l’Home Staging è definito come una serie di tecniche di marketing finalizzate alla vendita d’immobili mediante un processo di allestimento ad hoc o messa in scena degli stessi. Nell’Home Staging è la prima impressione quella che conta, ed è importante che l’interesse dell’acquirente sia stimolato dal primo momento in cui viene a contatto con l’immobile. Lo scopo è far in modo che il suo primo pensiero scaturisca dall’emozione e non dalla razionalità. Qual è l’obiettivo principale dell’home stager? Fare da Cupido tra immobile e acquirente, e far prendere a quest’ultimo un bel colpo……di fulmine! Dove e come nasce l’Home Staging? Questa disciplina nasce negli USA nei primi anni ‘70, grazie alla visionaria intuizione di Barb Schwarz, un’agente immobiliare di Bellenueve a cui venne l’idea discutendo con un proprietario intenzionato a vendere la propria casa. In quel momento Barb pensò: “imposta la scena”, “allestisci il palcoscenico” in ogni stanza della casa. La sua visione nasce da un concetto di base semplice: “Per vendere la tua automobile cosa fai? La pulisci e la lucidi per ricavarne il maggiore profitto possibile. E se prepari la tua automobile per la vendita, perché non fare lo stesso con la tua casa?”. Questo nuovo modo di pensare ha aperto la strada a una professione all’avanguardia per l’epoca, rinnovando completamente il settore immobiliare. Una volta avviato in America, l’Home Staging inizia a diffondersi più recentemente anche in Europa, mentre approda tardivamente in Italia nel 2008. Nel nostro Paese, questa tecnica di valorizzazione immobiliare si sta facendo conoscere grazie anche alle diverse Associazioni presenti sul territorio nazionale, ed alle Scuole di Formazione, che contribuiscono alla diffusione dell’Home Staging fornendo gli strumenti per la preparazione dei professionisti del settore. Proprio in merito ai Corsi di Formazione, House to Home è felice di annunciare la nascita di Home&Hotel Academy Roma, la prima Scuola di Home Staging con sede nella Capitale, affiliata al Franchising Network di Home&Hotel Academy. Qui potrai trovare tutte le novità e gli aggiornamenti sulle iniziative in programma! Elettrizzante, vero? Rimani concentrato, nel prossimo paragrafo potrai già scoprire le tre regole fondamentali dell’Home Staging! Regole di base da seguire: le 3C dell’Home Staging Ci vuole un po’ di chimica in questa professione. L’home stager tiene sempre in mente una cosa importante: nel tour di visita di un immobile, il potenziale acquirente processa giudizi basati solo sulla realtà di ciò che vede, e non per come sarà o potrebbe essere la casa. Per questo è necessario creare uno spazio neutro che gli permetta di immaginare lì la sua vita quotidiana con le proprie cose. Per avere successo con la vendita, Barb regala tre consigli fondamentali che sono racchiusi sotto il nome The Top 3C’s:
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Queste sono brevemente le tre regole fondamentali dell’Home Staging. Vuoi vendere il tuo immobile o hai bisogno di una consulenza? Scrivici a info@housetohome.it, il nostro team di professionisti sarà a tua disposizione! |